LUMAE
MaisonPrix
262 900€
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Adresse
Avenue des Rives du parc
Garons (30)
Situer le bien
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette maison neuve de 4 pièces, idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, située à Garons (30125) dans le cadre du programme immobilier LUMAE. Avec ses 89 m², elle comprend une terrasse de 19 m² et un jardin de 28 m², parfaits pour profiter des extérieurs. Son prix attractif de 262900 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Cette maison neuve offre également un stationnement, combinant confort et praticité. Une opportunité d'achat à saisir dans une commune dynamique de l'occcitanie.
Caractéristiques principales
Type
Maison
Surface habitable
89.13 m²
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Stationnement
AUTRES
Terrasse
19.28 m²
Jardin
28.31 m²
Le prix
Prix du bien
262 900€
Prix TTC · TVA 5,5 %
soit 2 950 €/m²
Frais de notaire
6 573 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
269 473 €
Prix + frais de notaire
5,5
TVA réduite à 5,5 %
Prix HT : 249 194 €TVA : 13 706 €
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Loyer estimé
1 145 €/mois
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Description
Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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