REFLETS D'Ô
Appartement 2 pièces
Adresse
77 rue de Valenciennes
Saint-Amand-les-Eaux (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 44 m² à Saint-Amand-les-Eaux (59526), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 2ème étage du programme immobilier REFLETS D'Ô, ce bien comprend un balcon de 6 m² et une cave, offrant un cadre de vie agréable. Profitez des avantages d'un logement neuf avec des prestations haut de gamme et une localisation privilégiée. Ce appartement à vendre à 149458 € est une opportunité rare sur le marché immobilier de la région.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.6 m²
1
2
AUTRES
5.5 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %149 458€
soit 3 428 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 736 €
Coût total d'acquisition
153 194 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Reflets d’Ô bénéficie d’un emplacement privilégié en bord de Scarpe, offrant un cadre naturel remarquable et un accès immédiat au chemin de halage. Entre proximité des commerces, douceur de vie et déplacements facilités, la résidence propose un quotidien apaisé et harmonieux. L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature. Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère p...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.