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Adresse
297 boulevard Albert 1Er / 3 rue Marc Sangnier
Bègles (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 11 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 25 m² dans le programme immobilier RESONANCE à Bègles (33039), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, ce appartement neuf offre une surface optimisée et une localisation privilégiée en Gironde. Profitez d'un cadre de vie agréable et des atouts d'un logement neuf à un prix attractif de 159 500 €. Parfait pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs avisés, ce bien immobilier allie modernité et confort.
Caractéristiques principales
Studio
25.48 m²
0
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %159 500€
163 000 €↓ Baisse de 3 500 € (−2 %)
soit 6 260 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 988 €
Coût total d'acquisition
163 488 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
4 juin 2026
- Mise en vente163 000 €
- Aujourd'hui159 500 €
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Le programme
Description
Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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