Villa Guynemer
22-26 rue Eugène Sue
49-51 rue Guynemer, Villeneuve-Saint-Georges (94)Livraison dans 12 mois
3 lots disponibles173 600 € — 263 800 €T2, T3, T4
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Description du programme
OFFRES EXCEPTIONNELLES : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER ! RENDEZ-VOUS EN BUREAU DE VENTE : face au 131 boulevard Paul Vaillant Couturier à L'Haï-les-Roses. PROGRAMME IMMOBILIER ÉLIGIBLE À LA TVA A 5,5%*. LES TRAVAUX SONT EN COURS. Devenez propriétaire à 10 min à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage ! Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs et Promoz se distingue par une architecture soignée de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Certains grands logements bénéficient d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et agréable jardin commun paysager. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 400 m de la réalisation reliant la gare RER D en 12 min (desservant Paris-Gare-de-Lyon en 18 min). Accès immédiat à la N6 et à 3,5 km à l'A86. Pour habiter : PTZ* + TVA 5,5%. Pour investir : LLI* ou LMNP*. *Voir conditions sur LNC.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À qui s'adresse ce programme ?
Scores d'adéquation de Villa Guynemer calculés à partir des commerces, transports et services à proximité.
Jeune actif
Transports, commerces, vie de quartier
Score Jeune actif :33/100
Famille
Écoles, parcs, services santé, supermarchés
Score Famille :52/100
Senior
Médecins, pharmacies, services de proximité
Score Senior :42/100
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
T21 lot · 1 disponible · à partir de 173 600 €
| Type | Prix TTC | €/m² | Surface | Étage | Pièces | Extérieur | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 173 600 € | 4 638 €/m² | 37 m² | 2e | 2 | 🏡 Balcon | Voir |
T31 lot · 1 disponible · à partir de 227 300 €
| Type | Prix TTC | €/m² | Surface | Étage | Pièces | Extérieur | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 227 300 € | 4 231 €/m² | 54 m² | 1er | 3 | 🏡 Balcon | Voir |
T41 lot · 1 disponible · à partir de 263 800 €
| Type | Prix TTC | €/m² | Surface | Étage | Pièces | Extérieur | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 263 800 € | 3 515 €/m² | 75 m² | 2e | 4 | 🏡 Balcon | Voir |
Localisation
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À proximité de Villa Guynemer
Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).
Transports2 lieux
Édouard Branly
Arrêt de bus · 390 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 minGare de Villeneuve-Saint-Georges
Gare / Train · 2,3 km
à pied :28 minà vélo :9 minen voiture :6 min
Éducation6 lieux
Ecole maternelle Saint-Exupéry
École maternelle · 545 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 minEcole élémentaire Saint Exupéry B
École primaire · 545 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 minCrèche départementale des Graviers
Crèche · 758 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 minCollège Fernande Flagon
Collège · 1,7 km
à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :3 minLycée général privé Éducactive
Lycée · 2,1 km
à pied :25 minà vélo :8 minen voiture :5 minSection d'enseignement professionnel du lycée François Arago
Enseignement supérieur · 3,1 km
à pied :38 minà vélo :13 minen voiture :7 min
Commerces5 lieux
Abdimi
Boulangerie · 318 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 minFranprix Villeneuve-Saint-Georges
Supérette · 347 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :2 minLidl Valenton Duranton
Supermarché · 1,6 km
à pied :20 minà vélo :7 minen voiture :3 minValenton Primeurs
Boucherie · 1,9 km
à pied :23 minà vélo :8 minen voiture :3 minBiocoop Bioviveo Montgeron
Magasin bio · 3,6 km
à pied :44 minà vélo :15 minen voiture :7 min
Santé4 lieux
Dr Pradoux Mireille
Médecin généraliste · 196 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 minDr Assani Agbanrin Fatima
Dentiste · 311 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 minOliveira David
Médecin spécialiste · 1,4 km
à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :4 minBarbosa Vincent
Kinésithérapeute · 1,8 km
à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :3 min
Services3 lieux
Commissariat de police de Villeneuve-Saint-Georges
Police / Gendarmerie · 1,5 km
à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :4 minAgence Postale a
La Poste · 1,6 km
à pied :20 minà vélo :7 minen voiture :5 minLa Banque Postale Valenton
Banque · 2,1 km
à pied :25 minà vélo :8 minen voiture :4 min
Loisirs4 lieux
City Stade les Sablieres
Équipement sportif · 454 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :2 minParc départemental du Champ Saint-Julien
Parc · 1,3 km
à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :4 minSud est théâtre
Théâtre / Cinéma · 2,0 km
à pied :24 minà vélo :8 minen voiture :4 minMusée Fragonard
Musée · 6,9 km
à pied :1 h 24à vélo :28 minen voiture :11 min