
















Adresse
22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer
Villeneuve-Saint-Georges (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 7 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement T2 neuf de 39 m² situé au 2ème étage du programme immobilier Villa Guynemer à Villeneuve-Saint-Georges. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie modernéité et emplacement privilégié. À 5 minutes à pied de la station Édouard Branly, vous bénéficierez d’un accès rapide aux transports en commun. Proche de l'école maternelle Saint-Exupéry (7 minutes à pied), ce logement convient parfaitement aux familles. Profitez d’une vie quotidienne pratique avec les commerces à proximité, comme l'épicerie Abdimi (4 minutes à pied) et le cabinet médical Dr Pradoux Mireille (2 minutes à pied).
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.2 m²
1
2
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %175 200€
177 600 €↓ Baisse de 2 400 € (−1 %)
soit 4 469 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 380 €
Coût total d'acquisition
179 580 €
31 déc 2025
31 janv 2026
13 févr 2026
18 févr 2026
6 mars 2026
16 sept 2026
- Mise en vente177 600 €
- Prix baissé174 100 €
- Prix relevé178 800 €
- Prix relevé180 600 €
- Prix baissé173 600 €
- Aujourd'hui175 200 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
PROLONGATION JUSQU'AU 19 SEPTEMBRE DE NOS JOURNEES PORTES OUVERTES ! JUSQU'A 6 MENSUALITES DE CREDIT REMBOURSEES + REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ À VISITER ! RENDEZ-VOUS EN BUREAU DE VENTE : face au 131 boulevard Paul Vaillant Couturier à L'Haÿ-les-Roses. PROGRAMME IMMOBILIER ÉLIGIBLE À LA TVA A 5,5%*. LES TRAVAUX SONT EN COURS. VOTRE 2 PIÈCES À PARTIR DE 598E / MOIS*. Devenez propriétaire à environ 12 min en bus de la gare RER D de Villeneuve-saint-Georges ! Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs et Promoz se distingue par une architecture soignée de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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