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Appartement 4 pièces•87.48 m²Plus que 2 lots

398 410 €TVA 5,5 %

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Bordeaux (33)

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Adresse

RUE DU VIP

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Le logement

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.48 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

398 410€

soit 4 554 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 960 €

Coût total d'acquisition

408 370 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 377 640 €TVA : 20 770 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 398 410 €

Mensualité estimée

1 795 €/mois

Apport personnel10% du prix

39 841 €

Montant emprunté

358 569 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit179 931 €

Total remboursé538 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Le programme

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Ascenseur

Description

À Bordeaux, découvrez ce programme neuf proposant 45 appartements du T2 au T5, au cœur du quartier Armagnac en pleine effervescence à Bordeaux. Chaque logement bénéficie d’intérieurs spacieux et lumineux, d’espaces extérieurs (terrasse ou balcon) et de places de stationnement au sein d’un emplacement privilégié, idéalement connecté aux commodités et au centre-ville. Profitez d'une situation idéale à proximité des quais de la Garonne pour des promenades relaxantes, de la gare Saint-Jean accessible en 10 minutes à pied, du centre historique de Bordeaux à moins de 15 minutes en tramway et d'un parc public d'un hectare pour vos moments de détente. Accès immédiat aux lignes de tramway C et D, nombreux commerces et services de proximité, infrast...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Gare Saint-Jean – Euratlantique

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)

Écoles & famille: 8 écoles recensées dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique.; 8 — Écoles dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique
Commerces du quotidien: 33 commerces alimentaires recensés dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique.; 33 — Commerces alimentaires dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique
Santé: Offre de santé dense dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 15 748 habitants, 45 % de moins de 30 ans, 70,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 593 €/m², maisons 4 531 €/m² (DVF 2022-2025).; 15 748 hab. — Population45 % — Moins de 30 ans70,8 % — Locataires21 599 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 593 €/m² · maisons 4 531 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.

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