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Appartement 2 pièces
Adresse
80 RUE HORTENSE
Bordeaux (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Appartement T2 de 50 m² au cœur de Bordeaux, dans le programme immobilier neuf HOME. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Proche des commodités, il saura séduire les amateurs de biens neufs à la recherche d'un logement moderne et bien situé.
Eligible statut bailleur privé Loi Jeanbrun
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
50.4 m²
1
Rez-de-chaussée
Sud-Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %256 000€
soit 5 079 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 400 €
Coût total d'acquisition
262 400 €
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Pour ce bien à 256 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
La résidence neuve à Bordeaux, située au cœur du nouvel écoquartier Bastide Niel, propose un ensemble de 68 appartements et 11 duplex du studio au 5 pièces, avec des surfaces allant de 27 m² à 116 m². Ces logements modernes et lumineux aux prestations haut de gamme offrent des balcons, terrasses ou loggias privatifs ainsi qu’un parking sécurisé. Respectant la norme RT2012, la résidence allie qualité de vie, confort et performance énergétique. Proche des bords de Garonne, des écoles, commerces et transports (station tramway Jardin Botanique à 660 m), elle garantit un cadre urbain agréable et bien desservi. Frais de notaire réduits et travaux en cours pour une livraison est prévue au 3e trimestre 2025. Remise de 6 000 euros déjà appliquée ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.
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