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Le Clos Sémillon

Maison
Pessac (33)
|
84.93 m²
|
Livraison dans 8 mois
Prix
455 000€
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Adresse

106 avenue de noës

Pessac (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 8 mois

Le logement

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

84.93 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Le prix

Prix du bien

455 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 357 €/m²

Frais de notaire

11 375 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

466 375 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 455 000 €

Mensualité estimée
2 050 €/mois
10% du prix
45 500 €
409 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit205 500 €
Total remboursé615 000 €
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Le programme

Le Clos Sémillon

Description

Découvrez cette charmante résidence neuve et sécurisée à Pessac, nichée dans le quartier verdoyant et familial de Noës. La résidence comprend un total de 29 logements, allant du T2 au T5, adaptés à différents besoins familiaux. Les appartements offrent des surfaces variées, par exemple des T2 d'environ 47 m² et des T3 autour de 56 à 67 m², souvent avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Les expositions privilégient notamment le sud-ouest pour une belle luminosité. Certains logements bénéficient d’un jardin privatif allant jusqu'à 142 m². Plusieurs appartements disposent de deux places de parking. Profitez d’un cadre de vie privilégié entre le bois du Burck et les vignes du prestigieux Château Pape Clément. Tout en bénéficiant d’un envir...

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Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Pessac (33)

-6.8%
-310 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pessac pour les maisons. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo ACTEA IMMO

Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.

Assistant Mimo

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