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Le Clos Sémillon

Appartement 3 pièces

•

Pessac (33)

T4 2026

•

64.36 m²

335 000 €
Image 1 sur 5 du lot
1 / 5
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Adresse

106 avenue de noës

Pessac (33)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2026

Le logement

Caractéristiques principales


Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.36 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Le prix

335 000 €

soit 5 205 €/m²


Coûts estimés

Frais de notaire

8 375 €

* Estimation basée sur 2,5% du montant

Mensualités

1 509 € / mois

* Estimation basée sur un prêt sur 25 ans avec un taux d'intérêt moyen de 3.5% et un apport de 10%

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Le programme

Le Clos Sémillon

Description

Découvrez cette charmante résidence neuve et sécurisée à Pessac, nichée dans le quartier verdoyant et familial de Noës. La résidence comprend un total de 29 logements, allant du T2 au T5, adaptés à différents besoins familiaux. Les appartements offrent des surfaces variées, par exemple des T2 d'environ 47 m² et des T3 autour de 56 à 67 m², souvent avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Les expositions privilégient notamment le sud-ouest pour une belle luminosité. Certains logements bénéficient d’un jardin privatif allant jusqu'à 142 m². Plusieurs appartements disposent de deux places de parking. Profitez d’un cadre de vie privilégié entre le bois du Burck et les vignes du prestigieux Château Pape Clément. Tout en bénéficiant d’un envir...

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Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.


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