Adresse
51 avenue Charles de Gaulle
La Teste-de-Buch (33)
Situer le bien
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Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 44 m² au sein du programme immobilier Résidence Kyma à La Teste-de-Buch, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien immobilier situé au rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse, parfaites pour un confort quotidien. Profitez de la localisation stratégique de cette ville balnéaire, à proximité des plages et des commerces pour un cadre de vie privilégié. Ce logement neuf représente une opportunité d'achat attractive dans un secteur recherché en Gironde.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.95 m²
1
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %270 000€
soit 6 143 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 750 €
Coût total d'acquisition
276 750 €
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Pour ce bien à 270 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérie...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à La Teste-de-Buch
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de La Teste-de-Buch — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 27 566 habitants, 42,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 844 €/m², maisons 4 956 €/m² (DVF 2022-2025).
- 27 566 hab. — Population42,9 % — Locataires27 940 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 844 €/m² · maisons 4 956 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à La Teste-de-Buch : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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