Convergences

Appartement 3 pièces

Laval (53)

76 m²

Livré

Terrasse

Prix

302 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

3 rue André Bellesort

Laval (53)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 76 m² dans le programme immobilier Convergences à Laval (53130), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Ce appartement neuf offre 3 pièces lumineuses et une sécurité renforcée avec digicode. Situé en rez-de-chaussée, profitez de la proximité des commodités et des transports. À 302 000 €, c'est une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

76 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix du bien

302 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 974 €/m²

Frais de notaire

7 550 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

309 550 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 286 256 €TVA : 15 744 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 302 000 €

Mensualité estimée

1 361 €/mois

Apport personnel10% du prix

30 200 €

Montant emprunté

271 800 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit136 500 €

Total remboursé408 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Convergences

Ascenseur

Description

Résidence principale, investissement éligible PLS ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 Habitants, +18.5% de croissance depuis 2015, +23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, +40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne LGV nous rapproche des métropoles : 1h10 de Paris, 25 minutes de Rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de CONVERGENCES, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Promoteur indépendant breton, Arno Promotion se positionne comme un artisan de l'immobilier. L'entreprise privilégie les programmes à taille humaine et les relations de proximité, assurant un suivi personnalisé et des finitions soignées pour des lieux de vie confortables et intimistes.

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