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Carré Mélusine

Appartement 3 pièces
Niort (79)
|
73.83 m²
|
Livraison dans 23 mois
|
Terrasse 9.61m²
Prix
259 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
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Adresse

Rue de la Blauderie

Niort (79)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 23 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 74 m² au sein du programme immobilier Carré Mélusine à Niort (79191), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin privatif de 35 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce bien en rez-de-chaussée offre une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. Le prix attractif de 259 000 € inclut un stationnement, combinant confort et praticité. Situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf allie qualité de vie et potentiel d'investissement immobilier.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

73.83 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

9.61 m²

Jardin

34.62 m²

Le prix

Prix du bien

259 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 3 508 €/m²

Frais de notaire

6 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

265 475 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 259 000 €

Mensualité estimée
1 167 €/mois
10% du prix
25 900 €
233 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit117 000 €
Total remboursé350 100 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

Carré Mélusine

Description

Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs prop...

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L'environnement

Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

Assistant Mimo

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