Urbanéo Venise Verte

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Effort d'épargne estimé : −222 €/mois
Bon Plan69/100Très bon
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18.78 m²
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Livraison dans 12 mois
Prix · TTC
83 200 €
79 900€
↓ 4 %
Baisse de 3 300 €
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Adresse

140 avenue de la Venise Verte

Niort (79)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio neuf de 19 m² dans le programme immobilier Urbanéo Venise Verte à Niort, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, ce logement neuf bénéficie d'une exposition nord et d'une localisation privilégiée à 5 min à pied de la Venise Verte. Profitez de la proximité immédiate avec l'école Menager Cecile à 7 min à pied et des commerces comme la boulangerie A la Bannette a Pain à 10 min de marche. Accessible et fonctionnel, ce bien immobilier est parfait pour une vie pratique et dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

18.78 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

79 900€

83 200 €↓ Baisse de 3 300 € (−4 %)

soit 4 255 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

1 998 €

Coût total d'acquisition

81 898 €

Loyer estimé480 €/mois
7,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 9 mois
  1. Mise en vente83 200 €
  2. Prix relevé83 500 €
  3. Prix relevé84 800 €
  4. Prix réajusté84 800 €
  5. Prix relevé86 100 €
  6. Prix baissé84 800 €
  7. Prix relevé86 100 €
  8. Prix baissé84 800 €
  9. Prix relevé86 100 €
  10. Prix baissé84 900 €
  11. Prix relevé86 200 €
  12. Prix baissé84 900 €
  13. Prix relevé86 200 €
  14. Prix baissé84 900 €
  15. Prix relevé86 200 €
  16. Prix baissé84 900 €
  17. Prix baissé81 900 €
  18. Aujourd'hui79 900 €

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Pour ce bien à 79 900 €

Mensualité estimée
360 €/mois
10% du prix
7 990 €
71 910 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit36 090 €
Total remboursé108 000 €

Le programme

Description

NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 7,21 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_archit...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Niort

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Niort — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
59 854 habitants, 50,5 % de locataires. Ancien : appartements 1 924 €/m², maisons 1 883 €/m² (DVF 2022-2025).
59 854 hab. — Population50,5 % — Locataires25 970 €/an — Niveau de vie médianappartements 1 924 €/m² · maisons 1 883 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Niort : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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