














Adresse
140 avenue de la Venise Verte
Niort (79)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 19 m² dans le programme immobilier Urbanéo Venise Verte à Niort, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, ce logement neuf bénéficie d'une exposition nord et d'une localisation privilégiée à 5 min à pied de la Venise Verte. Profitez de la proximité immédiate avec l'école Menager Cecile à 7 min à pied et des commerces comme la boulangerie A la Bannette a Pain à 10 min de marche. Accessible et fonctionnel, ce bien immobilier est parfait pour une vie pratique et dynamique.
Caractéristiques principales
Studio
18.78 m²
0
Rez-de-chaussée
Nord
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %79 900€
83 200 €↓ Baisse de 3 300 € (−4 %)
soit 4 255 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
1 998 €
Coût total d'acquisition
81 898 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
13 févr 2026
18 mars 2026
30 mars 2026
8 avr 2026
10 avr 2026
15 avr 2026
16 avr 2026
29 avr 2026
30 avr 2026
13 mai 2026
14 mai 2026
20 mai 2026
21 mai 2026
27 mai 2026
28 mai 2026
1 sept 2026
18 oct 2026
- Mise en vente83 200 €
- Prix relevé83 500 €
- Prix relevé84 800 €
- Prix réajusté84 800 €
- Prix relevé86 100 €
- Prix baissé84 800 €
- Prix relevé86 100 €
- Prix baissé84 800 €
- Prix relevé86 100 €
- Prix baissé84 900 €
- Prix relevé86 200 €
- Prix baissé84 900 €
- Prix relevé86 200 €
- Prix baissé84 900 €
- Prix relevé86 200 €
- Prix baissé84 900 €
- Prix baissé81 900 €
- Aujourd'hui79 900 €
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Pour ce bien à 79 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 7,21 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_archit...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Niort
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Niort — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 59 854 habitants, 50,5 % de locataires. Ancien : appartements 1 924 €/m², maisons 1 883 €/m² (DVF 2022-2025).
- 59 854 hab. — Population50,5 % — Locataires25 970 €/an — Niveau de vie médianappartements 1 924 €/m² · maisons 1 883 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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