ECLAT LEMAN

Appartement 2 pièces

Thonon-les-Bains (74)

41.63 m²

Livraison dans 30 mois

Balcon 6.48m²

Prix

256 000€

+1photos

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Adresse

Avenue de la Libération

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 dans le programme immobilier ÉCLAT LEMAN à Thonon-les-Bains (74281), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Avec ses 42 m², ce bien offre une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse et un balcon de 6 m² pour profiter de l'extérieur. Situé au 8ème étage, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'une localisation privilégiée dans une ville dynamique au bord du lac Léman. Ce logement neuf est proposé à 256 000 € et inclut un stationnement pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier recherché!

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41.63 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

6.48 m²

Le prix

Prix du bien

256 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 149 €/m²

Frais de notaire

6 400 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

262 400 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 256 000 €

Mensualité estimée

1 153 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 600 €

Montant emprunté

230 400 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit115 500 €

Total remboursé345 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ECLAT LEMAN

Description

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Thonon-les-Bains (74)

+25.5%

+853 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thonon-les-Bains pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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Surface : 66.07 m²

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Balcon

Nord

5ème étage