ECLAT LEMAN

Appartement 2 pièces

Thonon-les-Bains (74)

44.82 m²

Livraison dans 30 mois

Balcon 17.54m²

Prix

254 000€

+1photos

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Adresse

Avenue de la Libération

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 45 m² situé au 4ème étage du programme immobilier ECLAT LEMAN à Thonon-les-Bains (74281), offrant une exposition sud pour un ensoleillement optimal. Ce bien comprend un balcon de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours. Investissement prometteur dans une ville dynamique au bord du Lac Léman, proche des commodités et des transports. Prix attractif de 254 000 € pour un bien neuf avec stationnement inclus. Parfait pour une résidence principale ou un placement locatif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.82 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

17.54 m²

Le prix

Prix du bien

254 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 667 €/m²

Frais de notaire

6 350 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

260 350 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 254 000 €

Mensualité estimée

1 144 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 400 €

Montant emprunté

228 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit114 600 €

Total remboursé343 200 €

Simulation détaillée

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Le programme

ECLAT LEMAN

Description

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l’achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Thonon-les-Bains (74)

+25.5%

+853 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Thonon-les-Bains pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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Balcon

Nord

5ème étage