ESPRIT MARCEAU

Appartement 2 pièces

Drancy (93)

47.13 m²

Livraison dans 12 mois

Balcon 5.08m²

Prix

229 463€

Voir tout

1 / 2

Adresse

24 avenue Marceau

Drancy (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 47 m² à Drancy (93029), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage du programme immobilier ESPRIT MARCEAU, ce bien offre un balcon de 5 m² avec une exposition nord-est. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une localisation stratégique proche des commodités. Ce appartement neuf est proposé à 229 463 € et inclut un stationnement pour plus de praticité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

47.13 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.08 m²

Le prix

Prix du bien

229 463€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 869 €/m²

Frais de notaire

5 737 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

235 200 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 229 463 €

Mensualité estimée

1 034 €/mois

Apport personnel10% du prix

22 946 €

Montant emprunté

206 517 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit103 683 €

Total remboursé310 200 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ESPRIT MARCEAU

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 1er avril au 30 avril 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. La Résidence Esprit Marceau à Drancy propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située au cœur du quartier Paris-Campagne, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors fra...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Drancy (93)

-4.7%

-162 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Drancy pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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