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ESPRIT MARCEAU

Studio
Drancy (93)
|
36.35 m²
|
T2 2027
|
Terrasse 4.74m²
Prix
189 900€
Vue principale du bien immobilier
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Adresse

24 avenue Marceau

Drancy (93)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien


Studio neuf de 36 m² dans le programme immobilier Esprit Marceau à Drancy. Situé au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une terrasse de 5 m² avec une exposition nord-est. Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

36.35 m²

Chambres

0

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Terrasse

4.74 m²

Le prix

Prix du bien

189 900€

soit 5 224 €/m²

Frais de notaire

4 748 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

194 648 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 189 900 €

Mensualité estimée
856 €/mois
10% du prix
18 990 €
170 910 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit85 890 €
Total remboursé256 800 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

ESPRIT MARCEAU

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. La Résidence Esprit Marceau à Drancy propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située au cœur du quartier Paris-Campagne, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors fra...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Drancy (93)

-4.7%
-162 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Drancy pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

Assistant Mimo

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