Fakto

Appartement 3 pièces

Toulouse (31)

62.21 m²

T3 2027

Balcon 7.67m²

Prix

210 824€

1 / 4

Adresse

76 rue Nicolas Louis Vauquelin

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T3 neuf de 62 m² dans le programme Fakto à Toulouse. Profitez d'un balcon de 8 m² et d'une cave pour un investissement idéal. Situé au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition est pour un maximum de luminosité. Avec son stationnement, ce bien est parfait pour une première acquisition ou un placement locatif à Toulouse.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

62.21 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

7.67 m²

Le prix

Prix du bien

210 824€

soit 3 389 €/m²

Frais de notaire

5 271 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

216 095 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 210 824 €

Mensualité estimée

950 €/mois

Apport personnel10% du prix

21 082 €

Montant emprunté

189 742 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit95 258 €

Total remboursé285 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Fakto

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Fakto, une résidence neuve à Toulouse : idéalement située à proximité immédiate de l’Université Jean-Jaurès et du métro accessible à pied. 63 logements modernes, du 2 au 4 pièces, avec espaces extérieurs, parkings sécurisés et locaux vélos. Un cadre de vie pratique et connecté ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Toulouse (31)

-1.4%

-47 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Toulouse pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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