Les Embruns

Appartement 2 pièces

Valras-Plage (34)

41.52 m²

T4 2027

Balcon 11.73m²

Prix

198 000€

1 / 4

Adresse

12 chemin de l'Oranger

Valras-Plage (34)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 2 pièces dans le programme immobilier "Les Embruns" à Valras-Plage. Avec une surface de 42 m² et un balcon de 12 m², ce bien est un investissement idéal. Situé au 2e étage avec une exposition est, ce T2 saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié à proximité des commerces et de la plage.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41.52 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

11.73 m²

Le prix

Prix du bien

198 000€

soit 4 769 €/m²

Frais de notaire

4 950 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

202 950 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 198 000 €

Mensualité estimée

892 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 800 €

Montant emprunté

178 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit89 400 €

Total remboursé267 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Les Embruns

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Embruns est un programme neuf situé à Valras-Plage, à seulement 150 mètres de la mer et proche du centre-ville, des commerces et de tous les services. Il propose des appartements du studio au 4 pièces, avec de grandes terrasses, dont certaines tropéziennes atteignant 60 m². Chaque logement bénéficie de prestations modernes, comme une pompe à chaleur réversible. Un large choix de finitions est proposé avec la gamme "Cœur de vie", permettant une personnalisation adaptée aux besoins de chacun. Idéal pou...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Valras-Plage (34)

+11.4%

+372 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Valras-Plage pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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