LUMA

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54.1
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Balcon 9.6m²
Prix · TTC
266 000
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Adresse

Avenue Guillaume Farel

Gap (05)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 54 m² au 2ème étage dans le programme immobilier LUMA à Gap, offrant une exposition sud pour un ensoleillement optimal. Cet appartement neuf comprend un balcon de 10 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et modernité. Situé dans une ville dynamique des Hautes-Alpes, cet appartement est proche des commodités. Le stationnement est inclus pour un accès pratique au logement.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

54.1 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

9.6 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

266 000

soit 4 917/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 650 €

Coût total d'acquisition

272 650

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Pour ce bien à 266 000 €

Mensualité estimée
1 198 €/mois
10% du prix
26 600 €
239 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit120 000 €
Total remboursé359 400 €

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Le programme

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements. Située avenue Guillaume Farel à Gap, la résidence LUMA se trouve à 5 minutes à pied du centre historique. Elle propose 30 appartements du studio au 4 pi-ces, dont des attiques avec terrasses à ciel ouvert. Chaque logement dispose d’un extérieur. Résidence de 4 étages avec stationnements en sous-sol et local vélo. Écoles, commerces, transports et espaces naturels accessibles rapidement, pour un cadre de vie pratique et équilibré. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de denier...

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L'environnement

Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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