LUMEN

Appartement 3 pièces

Saint-Julien-en-Genevois (74)

67.8 m²

T4 2027

Terrasse 27.6m²

Prix

453 000€

1 / 4

Adresse

Avenue de Geneve

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T3 de 68 m² dans le programme immobilier **LUMEN** à Saint-Julien-en-Genevois. Profitez d'une **terrasse de 28 m²** et d'un **jardin de 29 m²** pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une **cave** et un emplacement **exposé sud-ouest**.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

67.8 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

27.6 m²

Jardin

28.6 m²

Le prix

Prix du bien

453 000€

soit 6 681 €/m²

Frais de notaire

11 325 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

464 325 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 453 000 €

Mensualité estimée

2 041 €/mois

Apport personnel10% du prix

45 300 €

Montant emprunté

407 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit204 600 €

Total remboursé612 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

LUMEN

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez notre nouvelle adresse à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de Genève. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec des espaces extérieurs, des prestations de qualité et des biens rares à découvrir : 3 maisons sur le toit exceptionnelles et un 4 pièces avec une grande terrasse LUMEN, une résidence sécurisée et une connexion facilitée avec le futur tramway vers Genève au pied de la résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèq...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Julien-en-Genevois (74)

+12.6%

+569 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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