Adresse
51 avenue de Saint-Mesmin
Orléans (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 22 m² dans le programme immobilier My Work Orléans Saint Mesmin, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, ce logement offre une exposition nord et est proche de toutes commodités. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt Pierre Louis, vous profiterez d'une excellente connectivité. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Jardin des Plantes, accessible en 10 minutes à pied. Les courses se font facilement grâce au Carrefour Market Orléans Saint-Mesmin à 1 minute et au Deville Heloise tout proche. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique.
```Caractéristiques principales
Studio
21.73 m²
0
1
Nord
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %91 900€
124 900 €↓ Baisse de 33 000 € (−26 %)
soit 4 229 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
2 298 €
Coût total d'acquisition
94 198 €
5 janv 2026
1 mai 2026
21 sept 2026
22 sept 2026
23 sept 2026
30 sept 2026
16 oct 2026
- Mise en vente124 900 €
- Prix baissé122 900 €
- Prix baissé102 417 €
- Prix relevé122 900 €
- Prix baissé120 900 €
- Prix baissé110 280 €
- Aujourd'hui91 900 €
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Pour ce bien à 91 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Orléans : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.
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