Adresse
51 avenue de Saint-Mesmin
Orléans (45)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant studio neuf de 23 m² au sein du programme immobilier My Work Orléans Saint Mesmin, situé à Orléans dans un quartier dynamique et bien desservi. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce T1 offre une exposition nord et se trouve au 1er étage. Profitez de sa proximité immédiate avec le Carrefour Market Orléans Saint-Mesmin et l'arrêt de Pierre Louis à seulement 1 minute à pied, ainsi que l'école primaire Jardin des Plantes accessible en 10 minutes à pied. Ce bien immobilier allie confort et praticité, parfait pour une vie urbaine animée.
Caractéristiques principales
Studio
22.68 m²
0
1
Nord
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %93 900€
126 900 €↓ Baisse de 33 000 € (−26 %)
soit 4 140 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
2 348 €
Coût total d'acquisition
96 248 €
5 janv 2026
1 mai 2026
21 sept 2026
22 sept 2026
23 sept 2026
30 sept 2026
16 oct 2026
- Mise en vente126 900 €
- Prix baissé124 900 €
- Prix baissé104 083 €
- Prix relevé124 900 €
- Prix baissé122 900 €
- Prix baissé112 680 €
- Aujourd'hui93 900 €
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Pour ce bien à 93 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Orléans : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.
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