Polyclinique de l'Hôtel Dieu

Appartement 2 pièces

Clermont-Ferrand (63)

43.11 m²

T2 2027

Prix

274 690€

Voir tout

1 / 3

Adresse

13 boulevard Charles de Gaulle

Clermont-Ferrand (63)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T2 neuf de 43 m² au sein du programme Polyclinique de l'Hôtel Dieu à Clermont-Ferrand. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce bien bénéficie d'une exposition est et d'un emplacement privilégié à proximité des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.11 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Est

Le prix

Prix du bien

274 690€

soit 6 372 €/m²

Frais de notaire

6 867 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

281 557 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 274 690 €

Mensualité estimée

1 238 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 469 €

Montant emprunté

247 221 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit124 179 €

Total remboursé371 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Polyclinique de l'Hôtel Dieu

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Dispositif LMNP : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - Résidence service seniors dans le bâtiment historique de la Polyclinique de l’Hôtel-Dieu - Gestion clé en main par Les Jardins d'Arcadie - Logements meublés du studio au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - Emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l’hypercentre de Clermont-Ferrand. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Clermont-Ferrand (63)

+6.0%

+125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clermont-Ferrand pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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