Ephemer

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65.3
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Livré
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Balcon 8.1m²
Prix · TTC
335 849
268 000
↓ 20 %
Baisse de 67 849
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Adresse

Rue du Docteur Schweitzer

Les Sables-d'Olonne (85)

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Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 65 m², situé dans le programme immobilier Éphémér à Les Sables-d'Olonne. Profitez d'un balcon de 8 m² avec exposition sud, idéal pour des moments de détente ensoleillés. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement neuf se trouve à seulement 2 minutes à pied de la Maison Familiale Rural de Château-d'Olonne et du tramway Les Sables-d'Olonne - Schweitzer, offrant un accès pratique aux transports. À proximité, vous trouverez également des commodités comme le traiteur paso à 3 minutes à pied et le cabinet médical du Dr Vlad Mirela. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier prisé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.3 m²

Chambres

2

Étage

-

Exposition

Sud

Balcon

8.1 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

268 000

335 849 €↓ Baisse de 67 849 € (20 %)

soit 4 104/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 700 €

Coût total d'acquisition

274 700

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 254 028TVA : 13 972

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 20 % en 7 mois
  1. Mise en vente335 849 €
  2. Aujourd'hui268 000 €

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Pour ce bien à 268 000 €

Mensualité estimée
1 208 €/mois
10% du prix
26 800 €
241 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit121 200 €
Total remboursé362 400 €

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Le programme

Description

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Eden Promotion

"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."

Assistant Mimo

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