Ephemer

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71.05
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Livré
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Balcon 8.7m²
Prix · TTC
376 000
299 000
↓ 20 %
Baisse de 77 000
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Adresse

Rue du Docteur Schweitzer

Les Sables-d'Olonne (85)

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Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 71 m², situé dans le programme immobilier Ephemer à Les Sables-d'Olonne. Ce logement dispose d'un balcon de 9 m² avec une agréable exposition sud. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est proche de toutes commodités. À seulement 2 min à pied de l'arrêt de bus Les Sables-d'Olonne - Schweitzer et de la Mfr de Château-d'Olonne, ce T3 allie praticité et confort. Profitez également de la proximité immédiate des commerces et services essentiels.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

71.05 m²

Chambres

2

Étage

-

Exposition

Sud

Balcon

8.7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

299 000

376 000 €↓ Baisse de 77 000 € (20 %)

soit 4 208/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 475 €

Coût total d'acquisition

306 475

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 283 412TVA : 15 588

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 20 % en 7 mois
  1. Mise en vente376 000 €
  2. Prix baissé340 000 €
  3. Prix relevé376 000 €
  4. Aujourd'hui299 000 €

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Pour ce bien à 299 000 €

Mensualité estimée
1 347 €/mois
10% du prix
29 900 €
269 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit135 000 €
Total remboursé404 100 €

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Le programme

Description

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Eden Promotion

"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."

Assistant Mimo

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