Ephemer

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Balcon 8.7m²
Prix · TTC
376 000
TVA 5,5 %
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Adresse

Rue du Docteur Schweitzer

Les Sables-d'Olonne (85)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T3 de 71 m² dans le programme immobilier Ephemer à Les Sables-d'Olonne (85194), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien, au prix de 376 000 €, allie modernité et confort dans une ville dynamique en bord de mer. Proche des commodités, cet appartement neuf est un choix judicieux pour les amateurs de littoral et de vie urbaine.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

71.05 m²

Chambres

2

Étage

-

Exposition

Sud

Balcon

8.7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

376 000

soit 5 292/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 400 €

Coût total d'acquisition

385 400

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 356 398TVA : 19 602

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 376 000 €

Mensualité estimée
1 694 €/mois
10% du prix
37 600 €
338 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit169 800 €
Total remboursé508 200 €

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Le programme

Description

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Eden Promotion

"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."

Assistant Mimo

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