Ephemer

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79.1
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Livré
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Balcon 5m²
Prix · TTC
252 124
225 000
↓ 11 %
Baisse de 27 124
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Adresse

Rue du Docteur Schweitzer

Les Sables-d'Olonne (85)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 79 m² dans le programme immobilier Ephemer aux Sables-d'Olonne (85194), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf offre une exposition nord, une localisation privilégiée et un cadre de vie agréable. À proximité des commerces et des plages, ce bien est un très bon plan immobilier.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

79.1 m²

Chambres

2

Étage

-

Exposition

Nord

Balcon

5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

225 000

252 124 €↓ Baisse de 27 124 € (11 %)

soit 2 845/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 625 €

Coût total d'acquisition

230 625

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 213 270TVA : 11 730

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Évolution du prixBaisse de 11 % en 5 mois
  1. Mise en vente252 124 €
  2. Aujourd'hui225 000 €

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Pour ce bien à 225 000 €

Mensualité estimée
1 014 €/mois
10% du prix
22 500 €
202 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit101 700 €
Total remboursé304 200 €

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Le programme

Description

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Eden Promotion

"L’aventure commence en 2008 quand Edgard VALERO fonde « Eden Promotion » ainsi que son bureau d’étude intégré « Atmosphère » permettant ainsi de regrouper les compétences pluridisciplinaires de montage immobilier, d’ingénierie technique, environnementale, commerciale et financière. Chez Eden Promotion, on n’a pas attendu demain pour bâtir le futur. Il se construit dès aujourd’hui grâce à une équipe d’artisans promoteurs de proximité, animée par une même volonté de trouver des solutions innovantes, durables et responsables face aux enjeux environnementaux actuels et à venir. C’est pourquoi nous construisons depuis 2008 des logements neufs engagés à hautes performances énergétiques & environnementales pour vivre et investir. Grâce à un fonctionnement original au service de l’efficacité, de l’agilité et de la diversité de nos projets, nous répondons aux nouvelles aspirations citoyennes et participons au développement de véritables écosystèmes urbains. Eden Promotion s’inscrit dans une démarche volontariste de compensation carbone de son activité."

Assistant Mimo

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