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ARIA

Appartement 2 pièces
Thonon-les-Bains (74)
|
45.39 m²
|
Livraison dans 24 mois
|
Terrasse 8.86m²
Prix
249 000€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
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+2médias
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Adresse

7 avenue . de Genève

Thonon-les-Bains (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T2, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé dans le programme immobilier ARIA à Thonon-les-Bains (74281). Avec ses 45 m², ce bien comprend 2 pièces et une terrasse de 9 m² offrant une exposition sud-est ensoleillée. Au 3ème étage, ce logement neuf allie modernité et confort, à proximité des commerces et des transports. Profitez d'une localisation privilégiée dans une ville dynamique du Haut-Savoie. Prix : 249 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier recherché.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.39 m²

Chambres

1

Étage

3

Exposition

Sud-Est

Terrasse

8.86 m²

Le prix

Prix du bien

249 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 486 €/m²

Frais de notaire

6 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

255 225 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

800 €/mois

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Pour ce bien à 249 000 €

Mensualité estimée
1 122 €/mois
10% du prix
24 900 €
224 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit112 500 €
Total remboursé336 600 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

ARIA

Description

Venez nous rencontrer lors de la soirée de l'immobilier, le 28 avril prochain à Thonon ! Pour vous inscrire, rendez-vous sur https://www.lagrandesoiree.com/ ARIA se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo des plages du Champ de l'Eau et de Chantrell. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles au quotidien : écoles, commerces, services etc. Cette résidence neuve à taille humaine propose 24 appartements neufs d'exception du 2 au 5 pièces, dont des attiques. Les logements offrent de belles pièces de vie lumineuses, des orientations majoritairement Est/Ouest et des cuisines ouvertes sur séjour, prolongées par de spacieuses terrasses préservées des vis-à-vis. Le...

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L'environnement

Le promoteur

Logo Edouard Denis

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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