CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

Appartement 2 pièces

Nantes (44)

38.05 m²

T4 2028

Prix

185 000€

+4photos

1 / 8

Adresse

205 boulevard Robert Schuman

Nantes (44)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 38 m² au sein du programme CENSITY - LMNP Jeunes Actifs à Nantes. Situé au 4e étage avec digicode, ce bien offre une exposition nord-est idéale. Investissement locatif LMNP intéressant dans un quartier dynamique de la ville. Bien rare à saisir rapidement pour un achat immobilier de qualité.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

38.05 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Le prix

Prix du bien

185 000€

soit 4 862 €/m²

Frais de notaire

4 625 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

189 625 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

605 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 185 000 €

Mensualité estimée

834 €/mois

Apport personnel10% du prix

18 500 €

Montant emprunté

166 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit83 700 €

Total remboursé250 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

CENSITY - LMNP Jeunes Actifs

Ascenseur

Description

Devenez propriétaire de votre appart neuf : ON VOUS REMBOURSE JUSQU'A 500 euros PAR MOIS (1) pendant les 3 premières années + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) jusqu'au 31 mars 2026. Résidence conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces 'colocation', prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie. Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie. Conjuguer l'attractivité nantaise e...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nantes (44)

-8.8%

-323 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nantes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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