Adresse
34 rue Jules Guesde
Marcq-en-Barœul (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 88 m² situé au 3e étage du programme immobilier Elegance à Marcq-en-Barœul, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air. À seulement 2 min à pied de la Chapelle Saint-Roch, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun. Parfait pour les familles, l'école primaire Pasteur - Cognacq-Jay se trouve à 4 min à pied. Ce logement neuf sécurisé par un digicode offre un cadre de vie agréable et bien desservi, avec des commerces comme Saveurs des Terroirs et le cabinet médical du Dr Kenig Claude à proximité immédiate.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
87.5 m²
3
3
14.25 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %470 350€
soit 5 375 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 759 €
Coût total d'acquisition
482 109 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
DERNIERES OPPORTUNITES A SAISIR POUR EMMENAGER RAPIDEMENT À SAISIR / LIVRAISON RAPIDE : derniers appartements neufs de 4 PIECES, pensés pour la vie de famille. Les espaces de vie, jusqu'à 42 m2, baignés de lumière naturelle, permettent d'organiser harmonieusement les espaces cuisine, salle à manger et salon. Ils s'ouvrent sur une loggia ou une terrasse, l'idéal pour profiter de l'extérieur. Fonctionnels et bien agencés, ces appartements neufs offrent de généreux volumes de rangement, avec un placard intégré dès l'entrée et un cellier pratique pour stocker et installer lave-linge et sèche-linge. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains équipée et des WC sépar...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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