Adresse
23 rue de la Désirée
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf T3 de 64 m² au sein du programme immobilier LAYLINE à La Rochelle, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf offre une terrasse de 23 m² avec une exposition ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. Le programme immobilier LAYLINE se distingue par sa localisation privilégiée à La Rochelle, proche des commodités et des transports. Profitez d'un cadre de vie agréable et moderne dans cet appartement neuf à La Rochelle, sans stationnement inclus mais avec un potentiel d'investissement attractif. Une opportunité à ne pas manquer dans ce programme immobilier de qualité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
63.9 m²
2
1
Ouest
22.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %454 000€
soit 7 105 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 350 €
Coût total d'acquisition
465 350 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 454 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
SUPER BONS PLANS : frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) - SUCCES COMMERCIAL - Embarquez des maintenant dans votre embarcation résidentielle rochelaise ! Une chance unique pour vivre dans le quartier très prisé des Minimes à La Rochelle, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, la résidence Layline propose un nouveau de vie de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié et idylliquement urbain, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité résidentielle environnante et de la proximité au Vieux-Port et au centre-ville. Découvrez dès à présent des appartements d'exceptio...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Les Minimes
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Les Minimes — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 0 école recensée dans le quartier Les Minimes.
- 0 — Écoles dans le quartier Les Minimes
- Commerces du quotidien
- 10 commerces alimentaires recensés dans le quartier Les Minimes.
- 10 — Commerces alimentaires dans le quartier Les Minimes
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Les Minimes (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 7 gares/aéroports recensés dans le quartier Les Minimes.
- 7 — Gares / aéroports dans le quartier Les Minimes
- Qui vit ici & le marché
- 8 680 habitants, 59,3 % de moins de 30 ans, 83,4 % de locataires. Ancien : appartements 5 658 €/m², maisons 4 685 €/m² (DVF 2022-2025).
- 8 680 hab. — Population59,3 % — Moins de 30 ans83,4 % — Locataires21 689 €/an — Niveau de vie médianappartements 5 658 €/m² · maisons 4 685 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à La Rochelle : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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