Adresse
88 boulevard Denière
Vichy (03)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe T3 neuf de 68 m² dans le programme immobilier Hepha à Vichy, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement neuf offre un balcon de 8 m² avec une agréable exposition ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. Proche des commodités et des espaces verts, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Profitez d'une construction récente avec des finitions de qualité et des normes énergétiques performantes. Un opportunité immobilière à ne pas manquer dans cette charmante ville thermale.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.9 m²
2
3
Ouest
7.63 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %234 900€
soit 3 460 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 873 €
Coût total d'acquisition
240 773 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 234 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : jusqu'à -24 600 euros de remise (1) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) Découvrez HEPHA, une résidence au coeur de Vichy, ville d'exception classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié. Réputée pour son art de vivre, ses parcs verdoyants, ses berges aménagées le long de l'Allier et son architecture élégante, Vichy séduit aussi bien les habitants à l'année que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Ses nombreux commerces, restaurants, équipements culturels et sportifs en font une ville particuliè...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Vichy : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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