Adresse
23 rue de la Désirée
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T5 de 122 m² au cœur de La Rochelle, dans le programme immobilier LAYLINE ULTIM - T2. Cet appartement neuf de 5 pièces bénéficie d'une terrasse de 77 m², idéale pour profiter du cadre de vie charmant de la ville. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort et potentiel. Situé au 5ème étage, il offre une vue dégagée, bien que l'exposition soit inconnue. Une opportunité à saisir dans une ville dynamique et attractive.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
122.2 m²
4
5
76.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %1 105 000€
soit 9 043 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
27 625 €
Coût total d'acquisition
1 132 625 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
SUPER BONS PLANS : frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) - Mettez le cap sur un art de vivre rochelais ultime et sans égal À quelques encablures des plages et du port de plaisance, dans le quartier prisé des Minimes, Layline Ultim dévoile bientôt VOTRE escale immobilière d'exception : seulement quelques appartements haut-de-gamme, de 3 à 5 pièces duplex, avec des terrasses plein-ciel dignes d'un pont supérieur, et des prestations 'ultimes' tels que chauffage au sol, parquet contrecollé, brise-soleil orientables des détails qui font toute la différence à bord. Une opportunité rare pour jeter l'ancre à l'année ou le temps d'une saison, conjuguant confort RE 2020 et proximité immédiate avec l'océan. Prenez le large vers v...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Les Minimes
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Les Minimes — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- 0 école recensée dans le quartier Les Minimes.
- 0 — Écoles dans le quartier Les Minimes
- Commerces du quotidien
- 10 commerces alimentaires recensés dans le quartier Les Minimes.
- 10 — Commerces alimentaires dans le quartier Les Minimes
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Les Minimes (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 7 gares/aéroports recensés dans le quartier Les Minimes.
- 7 — Gares / aéroports dans le quartier Les Minimes
- Qui vit ici & le marché
- 8 680 habitants, 59,3 % de moins de 30 ans, 83,4 % de locataires. Ancien : appartements 5 658 €/m², maisons 4 685 €/m² (DVF 2022-2025).
- 8 680 hab. — Population59,3 % — Moins de 30 ans83,4 % — Locataires21 689 €/an — Niveau de vie médianappartements 5 658 €/m² · maisons 4 685 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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