Adresse
191 rue de Paris
Bobigny (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 46 m² au 4ème étage du programme immobilier Les App'arts de l'Ourcq à Bobigny, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-ouest offrant une lumière naturelle généreuse. Ce appartement neuf allie modernité et confort avec des finitions haut de gamme. Situé dans un quartier dynamique, bénéficiez des commodités à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour acquérir un bien immobilier de qualité.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.25 m²
1
4
Sud-Ouest
7.33 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %254 079€
soit 5 494 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 352 €
Coût total d'acquisition
260 431 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts jusqu'au 26 juillet 2026* ! Ouverture de notre espace de vente rue de Paris, n'attendez plus pour rencontrer notre conseiller. Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la rési...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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