Adresse
191 rue de Paris
Bobigny (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux appartement T4 neuf de 81 m² situé au 7ème étage du programme immobilier Les App'arts de l'Ourcq à Bobigny, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un cadre de vie dynamique et bien desservi, à proximité des commodités et des transports en commun. Cet appartement neuf allie modernité et confort, avec des espaces bien agencés pour une vie quotidienne agréable. Situé dans une résidence neuve, ce bien offre un potentiel locatif attractif grâce à sa localisation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier neuf en Île-de-France.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.71 m²
3
7
10.13 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %407 054€
soit 5 043 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
10 176 €
Coût total d'acquisition
417 230 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : votre T3 neuf à partir de 949,44 /mois (3) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) On vous attend vite sur notre espace de vente rue de Paris ! Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Id...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Bobigny : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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