Les App'arts de l'Ourcq

Appartement 2 pièces

Bobigny (93)

46.25 m²

Livraison dans 27 mois

Loggia 7.33m²

Prix

254 079€

TVA 5,5 %

+1médias

1 / 5

Adresse

191 rue de Paris

Bobigny (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 46 m² au 4ème étage, idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale au cœur du programme immobilier Les App'arts de l'Ourcq à Bobigny (93008). Profitez d'une exposition sud-ouest pour un éclairage naturel optimal. Situé dans une zone dynamique, cet appartement neuf allie confort et modernité. À proximité des transports et commodités, ce bien est un véritable atout pour votre projet.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.25 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Loggia

7.33 m²

Le prix

Prix du bien

254 079€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 494 €/m²

Frais de notaire

6 352 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

260 431 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 240 833 €TVA : 13 246 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

880 €/mois

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Pour ce bien à 254 079 €

Mensualité estimée

1 145 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 408 €

Montant emprunté

228 671 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit114 829 €

Total remboursé343 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Les App'arts de l'Ourcq

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai* ! Ouverture de notre espace de vente rue de Paris, n'attendez plus pour rencontrer notre conseiller. Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est...

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L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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