Les App'arts de l'Ourcq

Appartement 3 pièces

Bobigny (93)

65.85 m²

Livraison dans 27 mois

Loggia 4.75m²

Prix

294 521€

TVA 5,5 %

+1médias

1 / 5

Adresse

191 rue de Paris

Bobigny (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 66 m² dans le programme immobilier Les App'arts de l'Ourcq à Bobigny (93008), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf allie modernité et confort, parfait pour une vie urbaine dynamique. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun pour un quotidien pratique. Un placement stratégique dans un quartier en pleine renaissance immobilière.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.85 m²

Chambres

Étage

Loggia

4.75 m²

Le prix

Prix du bien

294 521€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 4 473 €/m²

Frais de notaire

7 363 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

301 884 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 279 167 €TVA : 15 354 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 294 521 €

Mensualité estimée

1 327 €/mois

Apport personnel10% du prix

29 452 €

Montant emprunté

265 069 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit133 031 €

Total remboursé398 100 €

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Le programme

Les App'arts de l'Ourcq

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai* ! Ouverture de notre espace de vente rue de Paris, n'attendez plus pour rencontrer notre conseiller. Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est...

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L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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