Les App'arts de l'Ourcq

Appartement 5 pièces

Bobigny (93)

92.63 m²

Livraison dans 27 mois

Terrasse 72.28m²

Prix

480 904€

TVA 5,5 %

+1médias

1 / 5

Adresse

191 rue de Paris

Bobigny (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cet appartement neuf de type T5 de 93 m² dans le programme immobilier Les App'arts de l'Ourcq à Bobigny (93008), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 72 m² avec une exposition sud, offrant une lumière naturelle abondante. Situé au 5ème étage, cet appartement combine modernité et confort. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun pour un cadre de vie pratique. À 480 904 €, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

92.63 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Terrasse

72.28 m²

Le prix

Prix du bien

480 904€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 192 €/m²

Frais de notaire

12 023 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

492 927 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 455 833 €TVA : 25 071 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 449 €/mois

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Pour ce bien à 480 904 €

Mensualité estimée

2 167 €/mois

Apport personnel10% du prix

48 090 €

Montant emprunté

432 814 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit217 286 €

Total remboursé650 100 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Les App'arts de l'Ourcq

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai* ! Ouverture de notre espace de vente rue de Paris, n'attendez plus pour rencontrer notre conseiller. Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est...

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L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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