Adresse
Saint-Sulpice-de-Royan (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 93 m² située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le cadre idyllique du programme immobilier NATURIELLES. Profitez d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 140 m² pour des moments de détente en plein air, le tout avec une exposition sud-est pour un ensoleillement optimal. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, cette propriété allie confort et potentiel. Proche des commodités et des appartements neufs du programme, elle offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Maison
92.61 m²
240 m²
3
-
Sud-Est
7.5 m²
140.25 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %283 000€
soit 3 056 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 075 €
Coût total d'acquisition
290 075 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 août 2026 !! TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche. Avec un aménagement paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, 'Naturielles' propose une sélection de maisons individuelles de 4 et 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied. Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolong...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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