NIDÉLIA
Appartement 3 pièces
Adresse
26 boulevard Albert Einstein
Nantes (44)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 28 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 66 m² au sein du programme immobilier NIDÉLIA à Nantes (44109), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf offre une exposition nord et un balcon de 12 m² pour profiter des extérieurs. Profitez d'une surface spacieuse avec 3 pièces lumineuses et une finition de qualité. À proximité des commodités et des transports, ce bien est un placement immobilier prometteur à 232 979 €.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
65.63 m²
2
1
Nord
11.84 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %232 979€
soit 3 550 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 824 €
Coût total d'acquisition
238 803 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
LANCEMENT COMMERCIAL A VENIR - RENSEIGNEZ-VOUS DES A PRESENT ! Sur le bd Einstein, une nouvelle résidence ouverte sur une coulée verte se dévoile. Une opportunité pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon, avec la proximité des établissements scolaires, des écoles supérieures, des commerces et à 500 m à pied de la station de tramway Ligne 2 la plus proche. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent des accès facilités vers côté Erdre ou vers la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie dans un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire, le choix de plans d'appartements aux belles surfaces, s'étend d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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