NIDÉLIA

Appartement 3 pièces

Nantes (44)

65.63 m²

Livraison dans 30 mois

Balcon 19.09m²

Prix

224 187€

TVA 5,5 %

+1médias

1 / 5

Adresse

26 boulevard Albert Einstein

Nantes (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 66 m² dans le programme immobilier NIDÉLIA à Nantes (44109), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement offre un balcon de 19 m² pour profiter des extérieurs. Bien que l'exposition nord limite l'ensoleillement, ce bien allie confort et modernité dans un quartier dynamique. À 224 187 €, ce logement neuf représente une opportunité à saisir dans la ville de Nantes.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

65.63 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Balcon

19.09 m²

Le prix

Prix du bien

224 187€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 416 €/m²

Frais de notaire

5 605 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

229 792 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 212 500 €TVA : 11 687 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 224 187 €

Mensualité estimée

1 010 €/mois

Apport personnel10% du prix

22 419 €

Montant emprunté

201 768 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit101 232 €

Total remboursé303 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

NIDÉLIA

Ascenseur

Description

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon o...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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