NIDÉLIA

Appartement 4 pièces

Nantes (44)

88.68 m²

Livraison dans 30 mois

Balcon 14.5m²

Prix

262 871€

TVA 5,5 %

+1médias

1 / 5

Adresse

26 boulevard Albert Einstein

Nantes (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T4 de 89 m² à Nantes (44109), situé au 1er étage du programme immobilier NIDÉLIA. Profitez d'un balcon de 15 m² avec une agréable exposition ouest, idéal pour des moments de détente. Ce bien représente un excellent investissement locatif ou une résidence principale en plein cœur de Nantes. Appartement neuf sans stationnement inclus, parfait pour les résidents souhaitant profiter des transports en commun. Programme immobilier de qualité dans une ville dynamique et attractive.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

88.68 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

14.5 m²

Le prix

Prix du bien

262 871€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 2 964 €/m²

Frais de notaire

6 572 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

269 443 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 249 167 €TVA : 13 704 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 262 871 €

Mensualité estimée

1 184 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 287 €

Montant emprunté

236 584 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit118 616 €

Total remboursé355 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

NIDÉLIA

Ascenseur

Description

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon o...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.

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