Adresse
26 boulevard Albert Einstein
Nantes (44)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 35 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf T4 de 81 m² au sein du programme immobilier NIDÉLIA à Nantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage avec une exposition ouest, ce bien offre une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours. Proche des commodités et des transports, cet appartement neuf allie confort et praticité. Parfait pour les familles, il dispose de 4 pièces lumineuses et d'une agencement optimisé. Un investissement** sûr dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.79 m²
3
1
Ouest
12.11 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %252 321€
soit 3 123 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 308 €
Coût total d'acquisition
258 629 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 252 321 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
LANCEMENT COMMERCIAL A VENIR - RENSEIGNEZ-VOUS DES A PRESENT ! Sur le bd Einstein, une nouvelle résidence ouverte sur une coulée verte se dévoile. Une opportunité pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon, avec la proximité des établissements scolaires, des écoles supérieures, des commerces et à 500 m à pied de la station de tramway Ligne 2 la plus proche. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent des accès facilités vers côté Erdre ou vers la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie dans un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire, le choix de plans d'appartements aux belles surfaces, s'étend d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
NIDÉLIA
138 029 €
Studio
Surface : 28.66 m²
NIDÉLIA
232 979 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.63 m²
NIDÉLIA
275 542 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 88.7 m²
Du même promoteur
DOLCE VITA Residence Seniors
164 915 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.27 m²
LAYLINE
454 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.9 m²
L'ORÉE DU BOIS
439 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 106.46 m²
Dans la même ville
RUBY
384 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 83 m²
RUBY
270 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61.2 m²
STREAM
1 250 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 122.05 m²
Dans le même département
Quatuor
245 288 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 59 m²
La Pinède
356 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87 m²
Les Promenades du Brivet
249 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 68 m²
Dans la même région
Domaine de la Sauzaie
245 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62 m²
La villa Saint-Jean
177 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²
Domaine de la Sauzaie
186 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²