NIDÉLIA
Appartement 4 pièces
Adresse
26 boulevard Albert Einstein
Nantes (44)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 28 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf T4 de 81 m² au 1er étage, situé dans le programme immobilier NIDÉLIA à Nantes (44109), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 12 m² avec une exposition ouest, offrant des couchers de soleil magnifiques. Ce logement neuf bénéficie d'une construction récente, garantissant confort et économie d'énergie. Situé dans une ville dynamique, cet appartement à vendre est proche des commerces et des transports, parfait pour une vie pratique et agréable.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
80.79 m²
3
1
Ouest
12.11 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %252 321€
soit 3 123 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 308 €
Coût total d'acquisition
258 629 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
LANCEMENT COMMERCIAL A VENIR - RENSEIGNEZ-VOUS DES A PRESENT ! Sur le bd Einstein, une nouvelle résidence ouverte sur une coulée verte se dévoile. Une opportunité pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon, avec la proximité des établissements scolaires, des écoles supérieures, des commerces et à 500 m à pied de la station de tramway Ligne 2 la plus proche. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent des accès facilités vers côté Erdre ou vers la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie dans un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire, le choix de plans d'appartements aux belles surfaces, s'étend d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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