Pythagore

Appartement 2 pièces

Rennes (35)

57.38 m²

Livraison dans 21 mois

Terrasse 40.43m²

Prix

303 312€

Voir tout

1 / 3

Adresse

25 rue Sophie Michel

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 21 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 57 m² dans le programme immobilier Pythagore à Rennes (35238), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 40 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien, au prix attractif de 303 312 €, offre un stationnement pratique et une exposition optimisée. Situé dans une ville dynamique, cet appartement neuf allie confort et potentiel locatif élevé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

57.38 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Terrasse

40.43 m²

Le prix

Prix du bien

303 312€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 286 €/m²

Frais de notaire

7 583 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

310 895 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 303 312 €

Mensualité estimée

1 367 €/mois

Apport personnel10% du prix

30 331 €

Montant emprunté

272 981 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit137 119 €

Total remboursé410 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Pythagore

Description

DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENTFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * + TVA à 5.5 % POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE**Du T1bis au T5 terrasse à partir de 218 912€**Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc à Rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, Pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc Maurepas et des Gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne B du métro, station Joliot-Curie/Chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de Rennes en quelques minutes (station Ste Anne à 10 minutes, station Gare à 15 minutes…)Architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rennes (35)

-5.6%

-227 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rennes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Actif en Bretagne, Pays de la Loire et Île-de-France, le Groupe Arc se définit comme un "promoteur de valeurs". L'entreprise s'attache à construire des bâtiments esthétiques et pérennes, en portant une attention particulière à la qualité d'usage. Engagé pour l'accession à la propriété, le groupe propose des logements pensés pour le bien-être des familles à des prix étudiés.

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