Pythagore

Appartement 2 pièces

Rennes (35)

43.37 m²

T1 2028

Prix

218 912€

Voir tout

1 / 3

Adresse

25 rue Sophie Michel

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Ce T2 de 43 m² dans le programme Pythagore à Rennes est un investissement idéal. Profitez d'un appartement neuf avec un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Découvrez un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.37 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix du bien

218 912€

soit 5 048 €/m²

Frais de notaire

5 473 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

224 385 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 218 912 €

Mensualité estimée

986 €/mois

Apport personnel10% du prix

21 891 €

Montant emprunté

197 021 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit98 779 €

Total remboursé295 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Pythagore

Description

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * + TVA à 5.5 % POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE**Du T1bis au T5 terrasse à partir de 218 912€**Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc à Rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, Pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc Maurepas et des Gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne B du métro, station Joliot-Curie/Chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de Rennes en quelques minutes (station Ste Anne à 10 minutes, station Gare à 15 minutes…)Architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'envir...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rennes (35)

-5.6%

-227 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rennes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Actif en Bretagne, Pays de la Loire et Île-de-France, le Groupe Arc se définit comme un "promoteur de valeurs". L'entreprise s'attache à construire des bâtiments esthétiques et pérennes, en portant une attention particulière à la qualité d'usage. Engagé pour l'accession à la propriété, le groupe propose des logements pensés pour le bien-être des familles à des prix étudiés.

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