Pythagore

Appartement 2 pièces

Rennes (35)

41.26 m²

Livraison dans 21 mois

Loggia 5.39m²

Prix

277 000€

Voir tout

1 / 3

Adresse

25 rue Sophie Michel

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 21 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 41 m² au cœur de Rennes, dans le programme immobilier Pythagore. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien immobilier allie confort et modernité. Situé dans un quartier dynamique, ce logement neuf offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une localisation stratégique avec accès rapide aux commodités. À 277 000 €, ce appartement rénové représente une opportunité à saisir.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41.26 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Loggia

5.39 m²

Le prix

Prix du bien

277 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 714 €/m²

Frais de notaire

6 925 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

283 925 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 277 000 €

Mensualité estimée

1 248 €/mois

Apport personnel10% du prix

27 700 €

Montant emprunté

249 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit125 100 €

Total remboursé374 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Pythagore

Description

DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENTFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * + TVA à 5.5 % POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE**Du T1bis au T5 terrasse à partir de 218 912€**Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc à Rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, Pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc Maurepas et des Gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne B du métro, station Joliot-Curie/Chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de Rennes en quelques minutes (station Ste Anne à 10 minutes, station Gare à 15 minutes…)Architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rennes (35)

-5.6%

-227 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rennes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Actif en Bretagne, Pays de la Loire et Île-de-France, le Groupe Arc se définit comme un "promoteur de valeurs". L'entreprise s'attache à construire des bâtiments esthétiques et pérennes, en portant une attention particulière à la qualité d'usage. Engagé pour l'accession à la propriété, le groupe propose des logements pensés pour le bien-être des familles à des prix étudiés.

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