Ilot Sémard

Appartement 3 pièces

Rezé (44)

63.66 m²

Livraison dans 3 mois

Balcon 4.66m²

Prix

333 674€

TVA 5,5 %

+8photos

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Adresse

22-28, rue Jean Jaurès

Rezé (44)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien

Appartement T3 de 64 m² dans le programme immobilier Ilot Sémard à Rezé. Profitez d'un balcon de 5 m² exposé Sud pour un agréable espace de vie. Un investissement idéal grâce à sa localisation proche des commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

63.66 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Balcon

4.66 m²

Le prix

Prix du bien

333 674€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 242 €/m²

Frais de notaire

8 342 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

342 016 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 316 279 €TVA : 17 395 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 333 674 €

Mensualité estimée

1 503 €/mois

Apport personnel10% du prix

33 367 €

Montant emprunté

300 307 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit150 593 €

Total remboursé450 900 €

Simulation détaillée

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Capital remboursé

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Le programme

Ilot Sémard

Description

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied d...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rezé (44)

-8.4%

-272 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rezé pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Acteur coopératif historique de la région de Saint-Nazaire et de la Presqu'île de Guérande, le Groupe CISN couvre tous les métiers de l'immobilier. Sa vocation sociale et son ancrage local lui permettent de proposer des parcours résidentiels sécurisés et des logements de qualité accessibles à tous.

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