Ilot Sémard

Studio

Rezé (44)

28.47 m²

Livraison dans 3 mois

Prix

158 674€

TVA 5,5 %

+8médias

1 / 12

Adresse

22-28, rue Jean Jaurès

Rezé (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 3 mois

Le logement

À propos de ce bien

Studio neuf de 28 m² à Rezé, dans le programme immobilier Ilot Sémard. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat, ce appartement neuf offre une exposition nord et une situation privilégiée. Découvrez ce bien au prix attractif de 158 674 €, parfait pour un placement immobilier à Nantes. Rezé, code INSEE 44143, allie dynamisme et qualité de vie. Proche des commodités, ce studio neuf est une opportunité à saisir.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

28.47 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Le prix

Prix du bien

158 674€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 573 €/m²

Frais de notaire

3 967 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

162 641 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 150 402 €TVA : 8 272 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 158 674 €

Mensualité estimée

715 €/mois

Apport personnel10% du prix

15 867 €

Montant emprunté

142 807 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit71 693 €

Total remboursé214 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Ilot Sémard

Description

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied d...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Acteur coopératif historique de la région de Saint-Nazaire et de la Presqu'île de Guérande, le Groupe CISN couvre tous les métiers de l'immobilier. Sa vocation sociale et son ancrage local lui permettent de proposer des parcours résidentiels sécurisés et des logements de qualité accessibles à tous.

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