Ilot Sémard

Studio

Rezé (44)

28.24 m²

Livraison dans 3 mois

Prix

160 000€

TVA 5,5 %

+8photos

1 / 12

Adresse

22-28, rue Jean Jaurès

Rezé (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 3 mois

Le logement

À propos de ce bien

Studio neuf de 28 m² au cœur du programme immobilier Ilot Sémard à Rezé (44143). Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d'une exposition nord. Situé à proximité des commodités, il offre un emplacement pratique et recherché. Découvrez ce logement moderne et bien agencé, une opportunité à saisir sur le marché rézéen.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

28.24 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Le prix

Prix du bien

160 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 666 €/m²

Frais de notaire

4 000 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

164 000 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 151 659 €TVA : 8 341 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 160 000 €

Mensualité estimée

721 €/mois

Apport personnel10% du prix

16 000 €

Montant emprunté

144 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit72 300 €

Total remboursé216 300 €

Simulation détaillée

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Le programme

Ilot Sémard

Description

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied d...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rezé (44)

-8.4%

-272 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rezé pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Acteur coopératif historique de la région de Saint-Nazaire et de la Presqu'île de Guérande, le Groupe CISN couvre tous les métiers de l'immobilier. Sa vocation sociale et son ancrage local lui permettent de proposer des parcours résidentiels sécurisés et des logements de qualité accessibles à tous.

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