JARDIN SECRET

Studio

Saint-Gilles (35)

34.86 m²

T4 2027

Loggia 6.48m²

Prix

161 000€

1 / 4

Adresse

10 rue de Rennes

Saint-Gilles (35)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Ce studio de 35 m² au 3ème étage du programme Jardin Secret à Saint-Gilles est une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Situé dans un quartier recherché, ce bien neuf offre un agencement fonctionnel et lumineux. Parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire, ce studio saura séduire les amateurs de biens modernes dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

34.86 m²

Chambres

Étage

Loggia

6.48 m²

Le prix

Prix du bien

161 000€

soit 4 618 €/m²

Frais de notaire

4 025 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

165 025 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 161 000 €

Mensualité estimée

725 €/mois

Apport personnel10% du prix

16 100 €

Montant emprunté

144 900 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit72 600 €

Total remboursé217 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

JARDIN SECRET

Description

[NOUVEAUTÉ – L’HERMITAGE] À seulement 9 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces, JARDIN SECRET est une résidence à taille humaine de 36 logements avec de belles prestations. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) et offre une vue sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier, en cœur de bourg. > Pompe à chaleur individuelle > Parking en sous-sol sécurisé > Local vélos sécurisé avec borne de recharge pour VAE et service d'autopartage > Celliers privatifs pour certains logements > Quartier calme, résidentiel, proche de toutes les commodités. Profitez d’un cadre de vie verdoyant, moderne et connecté ! Consultez-nous pour en savoir plus. Les informations sur les risque...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Gilles (35)

+10.4%

+435 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Entreprise familiale de référence dans le Grand Ouest, le Groupe Launay aménage le territoire avec une exigence de qualité reconnue. Privilégiant l'harmonie architecturale et l'intégration paysagère, ce promoteur crée des cadres de vie durables qui respectent l'identité des quartiers. Leur approche repose sur une relation de proximité et de confiance avec les acquéreurs et les collectivités.

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