Ter Gilly

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41.97
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Livré
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Terrasse 5.21m²
Prix · TTC
175 000
169 000
↓ 3 %
Baisse de 6 000
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Adresse

Rue du Centre

Saint-Gilles (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 42 m² au rez-de-chaussée dans le programme immobilier Ter Gilly à Saint-Gilles, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 5 m² avec une exposition ouest, parfaite pour des moments de détente. Situé à 1 minute à pied de Carrefour Contact Saint Gilles et à 4 minutes de l'école élémentaire publique Jacques Prévert, ce bien allie praticité et confort. À seulement 3 minutes du cimetière de Saint-Gilles/Rue de Rennes, vous bénéficierez d'une localisation centrale et bien desservie. Ce appartement neuf est un opportunité immobilière à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

41.97 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Terrasse

5.21 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

169 000

175 000 €↓ Baisse de 6 000 € (3 %)

soit 4 027/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 225 €

Coût total d'acquisition

173 225

Loyer estimé624/mois
4,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 7 mois
  1. Mise en vente175 000 €
  2. Prix réajusté175 000 €
  3. Aujourd'hui169 000 €

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Pour ce bien à 169 000 €

Mensualité estimée
761 €/mois
10% du prix
16 900 €
152 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit76 200 €
Total remboursé228 300 €

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Le programme

Description

BAISSE DE PRIX pour l'achat de votre appartement neuf ! Prenez rendez-vous pour visiter votre futur appartement neuf en livraison immédiate. Offre exclusive à saisir. Découvrez notre nouvelle résidence située au nord-ouest de Rennes, à Saint-Gilles. Niché au cœur de ce charmant quartier, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements spacieux vous offrent un espace de vie accueillant et lumineux. Tous les appartements sont prolongés d'une loggia, balcon, terrasse ou d'un jardin privatif. Tout près de cette nouvelle adresse, vous trouverez tous ce dont vous aurez besoin au quotidien : boulangerie, fleuriste, banque, restaurants, coiffeur, commerce...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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